Abrechnung nach Kubikmetern statt nach Schätzung ins Blaue
Der Preis einer Räumung hängt an zwei Dingen: an der Menge und an der Art des Materials. Die Menge messen wir in Kubikmetern, und zwar bei einer kostenlosen Besichtigung vor Ort, nicht am Telefon. Ein Kubikmeter ist ein Würfel von einem Meter Kantenlänge, und die meisten Menschen schätzen ihn deutlich zu klein ein. Ein voll gestellter Kellerverschlag von sechs Quadratmetern kommt bei Deckenhöhe rein rechnerisch auf fünfzehn Kubikmeter, ist aber selten bis oben voll, sodass in der Praxis oft acht bis zehn übrig bleiben.
Nach der Besichtigung bekommen Sie einen Festpreis für diese Menge, ab 39 Euro je Kubikmeter. Damit ist die Arbeitszeit, der Transport und die reguläre Entsorgung abgedeckt. Wird deutlich mehr geräumt als besprochen, weil zwischendurch noch ein Dachbodenabteil dazukommt, rechnen wir die zusätzlichen Kubikmeter zum selben Satz nach und nicht zu einem anderen.
Für kleine, unklare Aufträge gibt es die Abrechnung nach Aufwand ab 15 Euro je Stunde, bei der die Deponiegebühr durchgereicht wird. Das lohnt sich, wenn nur einzelne Stücke wegmüssen oder wenn vorher sortiert und nicht pauschal geräumt werden soll. Welche Variante bei Ihnen günstiger ist, sagen wir Ihnen nach der Besichtigung und nicht vorher am Telefon.
Wichtig ist dabei, dass die Besichtigung vollständig ist. Zeigen Sie uns alles, was wegsoll, also auch das Kellerabteil, den Dachboden, den Balkon und den Schuppen im Hof. Was bei der Besichtigung nicht auf dem Tisch lag, kann im Festpreis nicht enthalten sein, und ein zweiter Anfahrtstag ist immer teurer als ein etwas längerer erster Termin.
Was angerechnet wird und was Geld kostet
Nicht alles, was aus einer Wohnung getragen wird, ist Müll. Gut erhaltene Möbel, funktionsfähige Elektrogeräte, Werkzeug, Fahrräder und Metall haben einen Wert, und dieser Wert gehört Ihnen, nicht uns. Wir sehen uns das bei der Besichtigung an, benennen, was wir anrechnen können, und ziehen den Betrag vom Angebot ab. Das steht dann auch so im Angebot und nicht nur als mündliche Zusage.
Umgekehrt gibt es Material, das den Preis nach oben treibt. Schadstoffe wie Farben, Lacke und Lösungsmittel müssen einzeln erfasst und gesondert abgegeben werden. Bauschutt ist schwer und wird nach Gewicht abgerechnet, und gemischter Bauschutt kostet ein Vielfaches von sortenreinem. Auch Altreifen, Gasflaschen und stark verschmutzte Polstermöbel sind teurer als der Durchschnitt.
Sagen Sie solche Posten bitte vorher an. Nicht damit wir ablehnen, sondern damit das Fahrzeug und die Entsorgungswege stimmen. Eine Räumung, die mittags abgebrochen wird, weil zwanzig Farbeimer im Keller stehen, kostet Sie einen zweiten Anfahrtstag, und den hätte ein Satz bei der Besichtigung verhindert.
| Posten | Preis ab | Hinweis |
|---|---|---|
| Entrümpelung je Kubikmeter | 39 € | Besenrein übergeben |
| Entsorgung nach Aufwand | 15 € je Stunde | Deponiegebühr wird durchgereicht |
| LKW mit Fahrer, 21 m³ | 46 € je Stunde | Mit Hebebühne und Rampe |
| Halteverbotszone, eine Adresse | 59 € | Mindestens vier Werktage Vorlauf |
Beträge inklusive Mehrwertsteuer. Der Festpreis steht nach der kostenlosen Besichtigung fest, Anrechnungen für Verwertbares sind darin ausgewiesen.
Getrennte Entsorgung, weil die Wege unterschiedlich sind
Getrennt wird nicht aus Ordnungsliebe, sondern weil die Annahmestellen unterschiedlich sind und weil gemischte Ladungen teurer abgerechnet werden. Wir sortieren deshalb schon beim Tragen, nicht erst auf dem Hof, und laden entsprechend.
- Elektroaltgeräte gehen getrennt, sie dürfen nicht in den Restmüll
- Kühl- und Gefriergeräte werden aufrecht transportiert, weil das Kältemittel im Kreislauf bleiben muss
- Schadstoffe wie Farben, Lacke, Lösungsmittel, Leuchtstoffröhren und Batterien werden einzeln erfasst
- Bauschutt bleibt sortenrein, gemischt wird er deutlich teurer
- Holz, Metall, Papier und Restmüll fahren jeweils in eigenen Fraktionen
Besenrein heißt besenrein, und was das nicht heißt
Besenrein bedeutet: Die Räume sind leer, der Boden ist gekehrt, lose Reste und Staub sind aufgenommen, und Sie können die Wohnung in diesem Zustand übergeben oder mit dem Renovieren anfangen. Schränke sind ausgeräumt, Teppichboden wird auf Wunsch mit entfernt und als eigene Fraktion entsorgt.
Nicht enthalten ist alles, was darüber hinausgeht. Eine Grundreinigung mit Fenstern und Bad, das Entfernen von Tapeten, das Verspachteln von Dübellöchern und Malerarbeiten sind Renovierung und nicht Räumung. Das sagen wir vorher deutlich, weil an dieser Stelle sonst regelmäßig Erwartungen aufeinandertreffen, die niemand ausgesprochen hat.
Wenn eine Hausverwaltung oder ein Vermieter einen Nachweis über die Entsorgung möchte, sagen Sie es bitte vor dem Termin. Dann klären wir vorab, was sich dokumentieren lässt, statt hinterher etwas zusammenzusuchen. Für die Übergabe selbst ist es ohnehin sinnvoll, den geräumten Zustand einmal zu fotografieren.
Wer die Wohnung anschließend selbst renoviert, sollte den Räumungstermin nicht auf den letzten Tag vor der Übergabe legen. Zwischen leerer Wohnung und Rückgabe brauchen Sie ein paar Tage Luft, denn erst im leeren Raum zeigt sich, welche Wand nachgestrichen werden muss und wo der Teppich den Boden mitgenommen hat.
Ablauf und Zeitrahmen
Die meisten Räumungen in einer Berliner Wohnung sind an einem Tag erledigt. Länger dauert es, wenn kein Aufzug vorhanden ist, wenn der Weg zum Fahrzeug lang ist oder wenn viel schweres Material anfällt. Deshalb gehört zu einer Räumung fast immer auch die Halteverbotszone, sonst tragen drei Kräfte den ganzen Tag über den halben Block.
Wie viele Kräfte kommen, hängt an der Menge und am Weg. Für ein Kellerabteil reichen zwei Personen und ein Transporter. Für eine komplette Wohnung im vierten Stock ohne Aufzug rechnen wir mit drei bis vier Kräften und mit dem LKW zu 21 m³, der ab 46 Euro je Stunde kostet und Hebebühne und Rampe hat. Diese Zahl steht im Angebot, damit Sie vorher wissen, wer am Termin vor der Tür steht und wie lange es dauern wird.
- Kostenlose Besichtigung, wir schätzen die Kubikmeter und sehen die Zugangswege an
- Festpreis nach Kubikmetern, mit ausgewiesener Anrechnung für Verwertbares
- Termin festlegen, bei Bedarf mit Halteverbotszone ab 59 Euro für eine Adresse
- Räumen und dabei sortieren, Schadstoffe und Elektro getrennt laden
- Besenrein kehren und die Wohnung gemeinsam abnehmen
Räumung und Umzug in einem Ablauf
Häufig gehört beides zusammen: Der bewohnte Teil zieht um, der Rest bleibt zurück und muss weg. Das in einem Ablauf zu machen, spart eine komplette Anfahrt und einen ganzen Planungstag. Wir laden zuerst das, was mitkommt, stellen es an der neuen Adresse zu und räumen danach die alte Wohnung leer.
Wenn zwischen Umzug und Übergabe mehrere Tage liegen, geht auch die Reihenfolge andersherum, oder Zweifelsfälle gehen zunächst ins Lager, eine Box mit 5 m³ ab 9 Euro am Tag oder ab 69 Euro im Monat, je nachdem was bei der Dauer günstiger ist. Das ist besonders bei Nachlässen sinnvoll, wenn mehrere Angehörige beteiligt sind und nicht alle gleichzeitig vor Ort sein können. Weggeworfen ist endgültig, eingelagert ist es nicht.