Wer eine Wohnung räumen lassen darf
Bevor der erste Karton gepackt wird, muss geklärt sein, wer entscheiden darf. Räumen lassen darf nur, wer dazu befugt ist: die Erbin oder der Erbe, bei mehreren Erben die Erbengemeinschaft gemeinsam, ein Testamentsvollstrecker oder eine vom Nachlassgericht bestellte Nachlasspflegerin. Auch ein Vermieter, der auf die Räumung drängt, kann diese Befugnis nicht erteilen.
Solange die Erbfolge ungeklärt ist, sollte nichts entsorgt werden. Ein weggeworfener Gegenstand lässt sich nicht zurückholen, und was für die eine Seite Sperrmüll ist, ist für die andere ein Erinnerungsstück oder ein Vermögenswert. Deshalb trennen wir in solchen Fällen konsequent zwischen zwei Schritten: Die Wohnung wird geräumt, entschieden wird später.
Diese Hinweise beschreiben, was uns in der Praxis begegnet, und ersetzen keine Rechtsberatung. Fragen zu Erbschein, Fristen, Mietvertrag und Haftung klären Sie bitte mit dem Nachlassgericht oder einer Fachanwältin für Erbrecht.
Erst sichten, dann tragen
Nehmen Sie sich vor der Räumung Zeit für einen Durchgang, auch wenn die Frist knapp ist. Es geht dabei nicht um Möbel, sondern um alles, was Auskunft gibt oder persönlich bedeutsam ist. Legen Sie diese Dinge in einen Raum, der nicht geräumt wird, oder markieren Sie sie deutlich. Was so gekennzeichnet ist, fassen wir nicht an.
- Unterlagen: Versicherungspolicen, Sparbücher, Verträge, Rentenbescheide, Kontoauszüge
- Persönliches: Fotos, Briefe, Alben, Schmuck, Uhren, Ringe
- Ausweise, Urkunden, Testamente, Schlüssel und Vollmachten
- Datenträger: Telefon, Rechner, Festplatten, Notizbücher mit Zugangsdaten
- Alles, was jemand aus der Familie ausdrücklich behalten möchte
| Leistung | Preis |
|---|---|
| Lagerbox 5 m³ | ab 69 € im Monat |
| Lagerbox 10 m³ | ab 109 € im Monat |
| Lagerbox 20 m³ | ab 189 € im Monat |
| Lagerfläche ab 30 m³ | ab 269 € im Monat |
| Abholung oder Zustellung | ab 89 € je Fahrt |
| Entrümpelung je Kubikmeter, nur nach Freigabe | ab 39 € |
| Halteverbotszone, eine Adresse | ab 59 € |
Beträge inklusive Mehrwertsteuer. Nach der kostenlosen Besichtigung nennen wir einen Festpreis für die Räumung und den Monatspreis für das Lager.
Wo das Wichtige tatsächlich liegt
Erfahrungsgemäß liegt das Entscheidende selten im Aktenordner. Es steckt zwischen Buchseiten, in Keksdosen, in Manteltaschen, unter Schubladeneinsätzen und hinter Schrankrückwänden. Wer eine Wohnung in zwei Stunden leerräumen lässt, findet solche Dinge nicht mehr.
Wenn Sie diesen Durchgang zeitlich nicht schaffen, gibt es einen zweiten Weg: Wir bringen den kompletten Hausrat ins Lager, ohne etwas auszusortieren, und Sie sichten später mit mehr Ruhe. Der Vorteil ist, dass die Frist gewahrt bleibt und trotzdem nichts verloren geht. Der Preis dafür ist ein etwas größeres Lagervolumen, weil auch das mitfährt, was am Ende weggeht.
Für Angehörige, die weit entfernt wohnen, ist das oft die einzige praktikable Lösung. Sie müssen nicht innerhalb weniger Tage nach Berlin reisen, um Entscheidungen zu treffen, die sich nicht rückgängig machen lassen.
Wenn mehrere Erben beteiligt sind
Eine Erbengemeinschaft entscheidet gemeinsam, und das braucht Zeit. Beteiligte wohnen in verschiedenen Städten, Termine müssen abgestimmt werden, manchmal wartet man auf Papiere vom Nachlassgericht. Währenddessen läuft die Mietzeit der Wohnung weiter und kostet jeden Monat Geld.
Die Lagerung entkoppelt diese beiden Uhren. Die Wohnung wird zurückgegeben, die Mietzahlung endet, und der Hausrat steht so lange, wie die Beteiligten für ihre Entscheidung brauchen. Der Monatspreis liegt deutlich unter jeder Berliner Miete, und eine feste Laufzeit gibt es nicht, sodass niemand eine Dauer schätzen muss, die er nicht kennt.
Für die spätere Aufteilung hilft Ordnung beim Einpacken. Sprechen Sie uns an, wenn die Kartons nach Räumen nummeriert werden sollen; das ist wenig Aufwand und erspart später das Öffnen von zwanzig Kisten auf der Suche nach einer.
Räumung, Zufahrt und Entsorgung
Praktisch ist eine Nachlassräumung ein normaler Umzug mit einer Besonderheit: Es wird nichts zurückgelassen und nichts nebenbei entschieden. Wir kommen mit Fahrzeug und Kräften, tragen aus, laden und fahren ins Lager. In Berliner Altbauten ohne Aufzug bestimmt das Treppenhaus die Dauer, nicht die Wohnungsgröße.
Wenn vor dem Haus kein Platz ist, beantragen wir eine Halteverbotszone. Für eine Adresse kostet das ab 59 Euro, der Antrag braucht mindestens vier Werktage Vorlauf. Diesen Vorlauf sollten Sie einplanen, sobald die Frist des Vermieters bekannt ist.
Entsorgt wird erst nach ausdrücklicher Freigabe und nie parallel zur Sichtung. Die Entsorgung wird nach Kubikmetern ab 39 Euro berechnet, die Wohnung übergeben wir besenrein. Was den Wert von Möbeln, Kunst oder Sammlungen angeht, sind wir nicht die richtige Adresse: Wir transportieren und lagern, bewerten aber nichts. Ziehen Sie dafür eine sachverständige Person hinzu, bevor etwas das Haus verlässt.
Was Räumung und Lagerung kosten
Berechnet werden die Fahrten, die Lagerung je Monat und, falls beauftragt, die Entsorgung. Ein verbindlicher Preis steht nach der kostenlosen Besichtigung fest.