Wohnung halten, untervermieten oder auflösen
Die Entscheidung hängt an drei Zahlen: Ihrer Miete, der Dauer der Abwesenheit und dem Wert dessen, was Sie besitzen. Bei zwei oder drei Monaten lohnt sich das Auflösen fast nie, weil Kündigungsfrist, Räumung und Neuanmietung mehr Aufwand erzeugen als sie sparen. Ab einem halben Jahr kippt die Rechnung in aller Regel.
Untervermieten ist die dritte Möglichkeit und in Berlin verbreitet, braucht aber in aller Regel die Erlaubnis des Vermieters. Wer sie nicht einholt, riskiert Ärger, den man aus dem Ausland schlecht klären kann. Und selbst mit Erlaubnis bleibt ein Rest: Ihre Möbel stehen dann in einer Wohnung, in der jemand anderes lebt.
Rechnen Sie den Monatspreis auf Ihren Zeitraum hoch und stellen Sie das Ergebnis neben Ihre Warmmiete. Eine kleine Box ab 69 Euro im Monat unterbietet jede Berliner Miete deutlich, eine große Box ab 189 Euro immer noch klar. Rechnen Sie ehrlich dazu, was eine neue Wohnung nach der Rückkehr kosten würde, denn der Berliner Markt ist ein Argument für das Behalten und gegen das Kündigen. Aus dieser Gegenüberstellung ergibt sich die Antwort meist von selbst.
Was vor der Abreise erledigt sein muss
Der Fehler, der später am meisten Ärger macht, ist nicht die Lagerung selbst, sondern eine fehlende Erreichbarkeit. Klären Sie vor dem Abflug, wer hier vor Ort für Sie handeln darf und über welchen Weg wir Sie erreichen.
- Kartons nach Räumen beschriften, nicht nach Inhalt, das geht schneller
- Eine Liste anlegen, welche Kiste welche Nummer hat
- Wichtige Unterlagen digitalisieren, bevor sie in die Box gehen
- Kündigungsfrist prüfen und Übergabetermin mit dem Vermieter festlegen
- Eine Vertrauensperson benennen und ihr eine schriftliche Vollmacht geben
- Nachsendeauftrag einrichten, laufende Verträge kündigen oder ruhend stellen
- Inventar fotografieren, das hilft bei Versicherungsfragen und beim Wiederfinden
- Zahlungsweg klären, damit die Lagerkosten aus dem Ausland nicht liegenbleiben
| Box | Im Monat | Rechnerisch 6 Monate | Passt für |
|---|---|---|---|
| Lagerbox 5 m³ | ab 69 € | rund 414 € | Ein Zimmer oder ein Kellerabteil |
| Lagerbox 10 m³ | ab 109 € | rund 654 € | Ein- bis Zweizimmerwohnung |
| Lagerbox 20 m³ | ab 189 € | rund 1.134 € | Zwei- bis Dreizimmerwohnung |
| Lagerfläche ab 30 m³ | ab 269 € | rund 1.614 € | Vier Zimmer oder Betriebsbestand |
Beträge inklusive Mehrwertsteuer, die Halbjahreswerte sind aus dem Monatspreis hochgerechnet. Abholung und Zustellung kommen mit ab 89 € je Fahrt dazu.
Wenn Sie beim Auszug schon weg sind
Das kommt häufiger vor, als man denkt: Der Vertrag im Ausland beginnt zum Ersten, die Wohnung wird erst zwei Wochen später übergeben. In diesem Fall übernimmt eine Vertrauensperson die Schlüssel und ist bei Räumung und Übergabe dabei. Wir brauchen dafür Ihre schriftliche Zustimmung und eine Person, die vor Ort entscheiden darf.
Alles Weitere lässt sich per E-Mail regeln. Wir sagen Ihnen, wann geräumt wurde, welche Boxgröße es geworden ist und was die Lagerung kostet. Fotos der beladenen Box schicken wir auf Wunsch mit, dann sehen Sie aus dem Ausland, dass alles untergebracht ist.
Wichtig ist nur, dass die Wohnung vorher sortiert wurde. Was weg soll, muss vorher entschieden sein, denn diese Entscheidung kann Ihnen niemand abnehmen, der Ihre Sachen nicht kennt.
Was nicht ins Lager gehört
Bei einer langen Abwesenheit gilt eine strengere Regel als bei einer Zwischenlagerung über sechs Wochen. Alles, was Sie im Ausland womöglich brauchen oder was Schaden nimmt, wenn es monatelang unberührt steht, bleibt draußen.
- Ausweise, Zeugnisse, Urkunden, Versicherungsunterlagen und Verträge
- Schmuck, Bargeld und andere Wertsachen
- Laptop, Kamera und alles mit Akku, tiefentladene Akkus überstehen lange Standzeiten schlecht
- Lebensmittel, Getränke, Kerzen, Farben, Kraftstoffe und Gasflaschen
- Pflanzen und alles, was Erde oder Feuchtigkeit enthält
Die Rückkehr planen, ohne ein Datum zu haben
Rückflüge verschieben sich, Verträge werden verlängert, und die neue Wohnung findet man selten von Übersee aus. Genau deshalb ist ein fester Endtermin bei dieser Lebenslage die falsche Verpflichtung. Sie brauchen kein Datum, wenn Sie einlagern, sondern erst, wenn Sie zurück sind.
Melden Sie sich mit einigen Tagen Vorlauf, dann bringen wir Ihre Sachen direkt in die neue Wohnung. Wenn Sie zunächst in einer Zwischenunterkunft wohnen, bleibt der Rest einfach in der Box und wird später zugestellt. Es müssen nicht alle Kisten am selben Tag heraus.
Läuft die Abwesenheit deutlich länger als geplant, ändert sich am Ablauf nichts. Die Lagerung verlängert sich, solange Sie es wünschen, zum gleichen Monatspreis.
Kosten über längere Zeiträume
Bei einer Abwesenheit von Monaten rechnet sich alles über den Monatspreis, der Tagessatz spielt hier keine Rolle mehr. Für sehr lange Zeiträume und große Mengen machen wir ein eigenes Angebot, dafür brauchen wir nur die ungefähre Menge und die geplante Dauer.